分时租,黄金商铺伙着用

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意外，店铺竟然可以分时出租

由于家境贫寒，湖南双峰县的乡下妹子朱紫玲高中毕业后，便来到长沙市一家鞋厂打工。在工厂里苦不说，收入也少，这让她很苦恼。

2006年3月的一天，朱紫玲和工友胡琴去东风路逛街，看到有间二十多平米的门面转租。这间店铺每年租金要1.8万元，但可以按季度交纳。朱紫玲算了笔账，每天赚50元，就可以保住开销，而且服装生意利润高，好好经营，一定比在工厂上班强。

她拿出三年多来赚的钱，交了一个季度的租金，做起生意来。真涉足进去，她才发现，东风路不是商业步行街，人气不旺，商家又多，为了一件衣服5元的利润，大家都能争红了眼。

6月初的一天，中午时分，没等来一个顾客的朱紫玲百无聊赖。见专做快餐生意的李明推着三轮车过来，她便要了份盒饭，边吃边聊，“你一盒赚2元，一天至少有一百多元收入，还不要租门面，不要交税，真舒服。”“虽然能赚几个钱，可被城管抓到就惨了。”李明苦涩地摇摇头。

第二天，李明再来送快餐时，朱紫玲指着店内的空地说：“别再天天东躲西藏了。你每天中午把车子推进来，再挨家推销，省力不说，还不用怕城管。”关于租金，朱紫玲也想过了，李明只摆两个小时的摊，并不影响自己的生意，每天出10元钱就够了。

意外的是，李明有了固定摊点，顾客对他的印象好了，生意也火了很多。那些卖烤饼、凉皮、糍粑、豆花的流动小商贩见了，羡慕不已，纷纷找朱紫玲商量，也想租块地方。朱紫玲选了一个卖凉皮、一个卖汤圆的流动商贩。这样一来，皆大欢喜。

保证，闹市租店我最便宜

这年9月，朱紫玲发现解放路有店铺转让，年租金4万元。解放路是长沙市非常繁华的商业街，每天人流如潮，但几百米长的街道上全是卖时装、化妆品的，商家中午吃饭都十分困难。

朱紫玲凑钱将店铺租下后，便在《长沙晚报》上打了条小广告：解放路黄金铺面出租，月租金500元至2000元不等。商家都知道解放路的门面贵得吓人，现在有这么便宜的铺面，纷纷打电话来咨询。

朱紫玲约见的第一个客户叫陈冬平，他刚从老家河南过来，准备卖早点。朱紫玲告诉他：“每天凌晨5点到上午9点店铺归你经营，其他时间交给我做生意。我按每个月1500元的标准租给你。”陈冬平想了想，“花那么多钱，每天只租四个小时，不划算吧？”“卖早点不就靠这四个小时？难道你愿意每个月花三千多元钱租金，把门面空在那里？”陈冬平觉得挺在理，就签了一年的租赁合同。

紧接着，朱紫玲又与一个经营小百货的商家联系，以每月2000元的价格，让他经营从上午10点到下午6点的时间段。经营小百货不像卖服装，无须将商品摆放得十分整齐，商家只需准备一辆小拖车，收摊时将货物拉回家，第二天再拉过来就可以了。举手之劳就能省下近一半的租金，他自然很高兴地答应了。

再找一户商家，租金就等于净赚了，朱紫玲左思右想，以每月1600元的价格，联系到一个卖夜宵的商家。就这样，这间店铺，朱紫玲每年竟能租到6万多元。

不久，她又在福马路找了间店铺。由于急着租出去，她找了一个做烧烤的。谁知商家因为使用电器不当，导致电线短路发生火灾，影响到其他两户商家，朱紫玲不得不赔偿了他们的损失。从这以后，她每次租到店铺，都要事先准备好消防器材。

2008年7月，朱紫玲有四家店铺供出租，每个月收入达8000元。她干脆结束了服装店的生意。

精彩，我靠分时租店赚了100万

闹市中的好店铺本就不多，别人一旦租下来，也很少会转租。朱紫玲想将生意做大，但苦于找不到合适的店铺。

2009年2月的一天，朱紫玲经过望月湖居民小区，见小区内有店铺对外出租，租金每月只要900元。但小区内人流量少，朱紫玲一时拿不定主意。

接下来几天，她每天都早早来小区了解情况。她发现小区离菜市场较远，居民要买东西必须走半个多小时的路，非常不便。朱紫玲觉得，这种店铺租给卖生活用品的商家，生意应该不错。

朱紫玲租下店铺，简单装修后，在小区附近贴了几张广告：“旺铺出租，每月400元。”租金极低，很多人打电话来联系，跃跃欲试要做一回老板。朱紫玲经过挑选，分别租给清晨选自.故事大全 www.thgsw.com 卖早点、白天卖蔬菜、夜晚唱卡拉OK的，一个月就收到1200元租金。

不久，朱紫玲又在程埔头农贸市场附近看到有间店铺，起火被烧后，一直无人租用。此处人流量特别大，她相信只要宣传好，店铺一定能租出去。果然，她再次算准了。

朱紫玲意识到，小区店铺相对较多，价位低，投入少，更适合一般工薪阶层创业。此后，她常去各个小区寻找，有时为了找到一个合适的店铺，来回要跑几十次。为了能在第一时间将店铺租出去，她专门印制了名片，写着“最便宜店铺提供商”，然后到各个集市发送，并把有兴趣者的资料记录下来，输入资料库。她还建了QQ群，向大家讲解分时租店的好处。这样一来，客户倍增。

如今，朱紫玲已经租下了21间店铺。她正在北京、上海、广州等大城市考察，准备将生意做到全国。

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